18. Januar 2022

Helle Büroetage mit darunterliegender Labor-/Leichtmontagefläche

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Informationen

Fläche ca. 1.513 m²
Mietkosten € 12.910,00 zzgl. NK zzgl. gesetzl. MwSt.
Befristung unbefristet
Kategorie Büros
Stadtteil Beiertheim-Bulach

Kontakt

Strecker-Olenyi
Industrie- und Gewerbeimmobilien
Inh. Arno Strecker
An der Tagweide 2 │ 76139 Karlsruhe
Tel.: (0721) 9 62 46 60
E-Mail: info@strecker-olenyi.de

Objektbeschreibung

Ca. 1.513 m² Gesamtmietfläche (mit Kühlung ausgestattet). Diese teilt sich auf in ca. 888 m² helle Bürofläche im I.OG und ca. 625 m² im EG. Davon ca. 332 m² Büro-/Laborfläche - derzeit als Großraumbüro genutzt. Weitere ca. 293 m² Labor- oder Leichtmontagefläche, andienbar über eine LKW-Rampe. Die Unterteilung kann individuell am 7,2 m-Raster angepasst werden.

Die Erschließung erfolgt über ein dezentrales Treppenhaus, einem Aufzug mit 7 to. Nutzlast oder der LKW-Rampe mit seitlichem Personaleingang.
Separate Toilettenanlage ist auf jedem Geschoss vorhanden. Ebenso bereits eine CAT-7 Verkabelung. Die Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen (Zeitplan ca. 3 Monate). Kfz-Stellplätze stehe auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu € 25,--/Stck zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden. Eine Erweiterung um weitere 888 m² im II.OG ist denkbar.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB5 Anschlussstelle KA-Süd (ca. 4 KM) und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz)
Die B36 ist ebenso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof von Karlsruhe. (jew. ca. 5 Fahrminuten)