1. August 2020

Schickes, lichtdurchflutetes Altbaubüro in der Südweststadt

Einblick, Bild: Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
  • Einblick, Bild: Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
  • Einblick, Bild: Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
  • Büro mit Balkon, Bild: Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
  • Balkon, Bild: Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
  • Eingang, Bild: Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
  • Außenansicht, Bild: Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH

Informationen

Fläche 93m²
Mietkosten Kaltmiete € 980,-
Verfügbar ab 01.08.2020
Kategorie Büros
Stadtteil Südweststadt

Kontakt

Frauke Helble
Telefon: +49 721 47 66 366
E-Mail: fh@helble-richter.de

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit liegt im Erdgeschoss eines wunderschönen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Straße.

Die insgesamt ca. 93m² sind gut aufgeteilt und verteilen sich über 3 abgeschlossene Zimmer sowie einen zweigeteilten Empfangsbereich. Eine kleine Teeküche, ein WC sowie ein Balkon zur begrünten Hofseite runden das Angebot ab.

Die Fläche eignet sich für eine kleine Praxis oder auch als Büro.
 

Objektdetails

Heizungsart Etage: Ja
Befeuerung mit Gas: Ja
Kabel/Sat/TV: Ja
DV Verkabelung: Ja
gewerbliche Nutzung: Ja
unterkellert: Ja
Alter: Altbau
Regionaler Zusatz: Südweststadt (Stadtteil)
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: 01.08.2020
 

Lage

Das Büro befindet sich in idealer & ruhiger Südweststadtlage.

Im Umfeld finden sie das Karlsruher Kongresszentrum, das Novotel, zahlreiche Bürogebäude mit Ärzte und Dienstleistern aller Art gemischt mit ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Durch die geplante Umstrukturierung der Kriegsstraße gewinnt das Viertel enorm an Qualität.

Von hier aus hat man eine gute Verbindung zur Südtangente, welche die Autobahnen in alle Richtungen anschließt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Café - alles in direkter Nähe. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt/Kaiserstraße und das Einkaufszentrum der ECE in wenigen Minuten.
 

Sonstiges

Direkt vor dem Haus ist Anwohnerparken. Einige Meter entfernt ist Parken an Münzautomaten oder im öffentlichen Raum möglich. Ca. 80m entfernt besteht die Möglichkeit zur externen Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen.

Ggf. können vom Vormieter Büromöbel (Eiermann) sowie die Teeküche übernommen werden.

Ausstattung

  • Dielenböden im gesamten Büro, diese werden noch abgeschliffen und geölt
  • Verkabelung Cat 5e vorhanden
  • gute Internetverbindung (bisher: Gigabit Ethernet)
  • kleine, separate Teeküche
  • die Einheit verfügt über 1 WC
  • hübscher Balkon zur begrünten Hofseite
  • kleiner Keller vorhanden - altbautypisch aus Sandstein