Vielseitig nutzbares Loftbüro in historischem Gebäude

Objektbeschreibung

In einem prächtigen & historischem Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charakter.

Die flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 2. OG und hat eine Größe von ca. 360 m². Es erwartet Sie ein offen gestaltete Bürofläche mit vielen Glaselementen. Der Innenbereich kann ideal als Longe- oder Wartebereich ideal genutzt werden.

Mietpreis pro m²: 8,50 €

Kaution: 9.182,40 €

Nebenkosten: 600 €

Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energieausweis: Denkmalschutz, kein Ausweis nötig

Im Westen von Karlsruhe mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude befindet sich in Grünwinkel in direkter Nähe zum Sitz der Brauerrei Moninger.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
Diverse Einzelhandel und Gastonomiebetriebe befinden sich in direktem Umfeld.

Eine Kellerfläche für Archiv auf Wunsch möglich. Die Flächen können von der Aufteilung und der Ausstattung nach Mieterwunsch gestaltet werden. Der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.

Ausstattung

• 9 Büroräume, 2 Lagerräume, ein große Teeküche mit Aufenthaltsraum
• der innenliegende Serverraum ist klimatisiert
• die vorhandene Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden
• 2 WC-Anlagen vorhanden
• Deckenleuchten vorhanden
• Kabelkanäle mit EDV-verkabelt Kat 5 E und Kat 7 E
• Kellerräume vorhanden
• Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)
• 4 Außenparkplätze stehen zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten