Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

In einem prächtigen & historischem Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charakter. Die flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 2. OG und hat eine Größe von ca. 360 m². Es erwartet Sie ein offen gestaltete Bürofläche mit vielen Glaselementen. Der Innenbereich kann ideal als Longe- oder Wartebereich ideal genutzt werden. Mietpreis pro m²: 8,50 € Kaution: 9.182,40 € Nebenkosten: 600 € Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Im Westen von Karlsruhe mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude befindet sich in Grünwinkel in direkter Nähe zum Sitz der Brauerrei Moninger.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
Diverse Einzelhandel und Gastonomiebetriebe befinden sich in direktem Umfeld. Eine Kellerfläche für Archiv auf Wunsch möglich. Die Flächen können von der Aufteilung und der Ausstattung nach Mieterwunsch gestaltet werden. Der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.

Wir sind ALL:AIRT, eine Social Media Marketing Agentur und haben unser Büro mit viel Liebe und hochwertiger Möbel eingerichtet. Das Büro befindet sich im 1. OG einer alten Villa in der Moltkestr. und ist insgesamt ca. 200m2 groß. Wir würden gerne 2 Räume (21m2 & 29,5m2), mit insgesamt bis zu 10 Arbeitsplätzen untervermieten. Zur gemeinsamen Nutzung stehen außerdem: großer Besprechungsraum für bis zu 10 Teilnehmer und Einrichtung für Videokonferenzen kleinerer Besprechungsraum für bis zu 6 Teilnehmer als Lounge voll eingerichtete Küche das Esszimmer mit einer Siebträger-Kaffeemaschine und einer Müsli-Bar eine Terrasse mit Lounge-Möbel Idealerweise suchen wir nach Agenturen oder Unternehmen aus dem Marketingbereich.  

Das Haus liegt in zentraler Lage von Karlsruhe in der Nähe des KIT und des Schloßgartens. Drumherum gibt es einige Cafés und Restaurants.
Das Haus ist ein Werkbund-Stadthaus, Baujahr 1983 und Kulturdenkmal.
Die Räume sind lichtdurchflutet und repräsentativ.
1. OG: zwei Räume à 26 qm, WC 1,4 qm, Loggia 8 qm
EG: 25 qm Raum Gartenseite mit Küche

Optional kann ein 24 qm großer Souterrain-Raum dazu gemietet werden für 166 Euro/Monat.

Die Räume im 1. OG (und UG) sind frisch renoviert und bezugsfertig.

BÜROFLÄCHE IM ALTEN SCHLACHTHOF 51 (3.OG) ZU VERMIETEN
Im Zusammenspiel aus historischem Baubestand und neuen innovativen Nutzungen hat sich der Alte Schlachthof zum kreativen Anziehungspunkt der Stadt entwickelt. Wo einst mit lebendem Vieh gehandelt, Fleisch produziert und verkauft wurde, sind Büros und Ateliers für Kultur- und Kreativschaffende und künstlerisches Gewerbe sowie Veranstaltungs- und Gastronomieräume entstanden. Die Vermietung richtet sich an gewerbliche Nutzungen der Kultur- und Kreativwirtschaftsbranchen. Das Gebäude Alter Schlachthof 51 wurde 2015 als größtes zertifiziertes Passivhaus Baden-Württembergs fertiggestellt und ergänzt mit einer Reihe weiterer Neubauten den historischen Gebäudebestand des Alten Schlachthofs.
Die zu vermietende Fläche im 3.OG umfasst insgesamt ca. 2.082 m². Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume erlauben ein Maximum an räumlicher Flexibilität und bieten beste Sicht auf das Kreativareal und die weitere Umgebung. Die Räume sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet und werden möbliert vermietet. Ausstattung (Auszug):
• Flexible räumliche Gestaltungsmöglichkeiten
• moderne Klima- und Gebäudetechnik
• Glasfaseranschluss
• barrierefreier Zugang
• Personenaufzug
• Außenliegender beweglicher Sonnenschutz
• Innenliegender Blendschutz
• schallabsorbierende Decken
• Raumakustische Elemente
• Hohlraumboden
• Bodenbelag: Teppich, Linoleum
• hochwertige Büroausstattung
• Aufenthaltsbereich/Küche mit Geräteausstattung
• direkte ÖPNV-Anbindung
• gastronomische Angebote und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
• Parkmöglichkeiten mit Berechtigung im Gebiet
Die Mietfläche ist ab 01. Juli 2023 verfügbar, nach Absprache evtl. früherer Bezug möglich. MIETKONDITIONEN:
Grundmiete mtl.: 17,50 € netto/ m²
Nebenkosten mtl.: ca. 4,00 € netto/ m² zzgl. Individualstrom, Telekommunikation
In der Grundmiete sind 10 Parkberechtigungen für den Alten Schlachthof enthalten. Weitere Parkberechtigungen
können gegen ein monatliches Entgelt erworben werden. Bilder Außenansicht: Matthias Kapica Bild Vogelperspektive: Stadt Karlsruhe, Liegenschaftsamt Bild Foyer: KFE

Wir haben wieder freie Arbeitsplätze für Kreativschaffende und Spieleentwickler in unserer Gaming-Bürogemeinschaft.

Euer Full Service Teambüro inmitten der Coworking Community:  16 Teambüros für 2-35 Personen Nutzung aller Gemeinschaftsräume im Coworking Space Zugang zur gesamten Infrastruktur (inklusive Reinigungsservice) Hochwertige Möblierung mit teilweise höhenverstellbaren Schreibtischen Kaffee, Tee in Bio-Qualität und Wasser als Flatrate Meetingraumkontingent Geschäftsadresse Flexible Laufzeiten