Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

// Räume und Ausstattung
Das 1914 errichtete, denkmalgeschützte Pferdeschlachthaus im südlichen Teil des Alten Schlachthofs wurde seinerzeit zwar für das Schlachten von Pferden errichtet, doch ist diese Nutzung nicht dokumentiert. In späteren Jahren waren in dem Gebäude Büro- und Verwaltungsräume der Fleischereigenossenschaft untergebracht, im Erdgeschoss befanden sich zudem Kühl- und Lagerräume. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren aufwändig saniert. Das Dachgeschoss bietet auf rund 300 m² unter dem historischen Dachgestühl den größten Mietbereich. Die Räumlichkeiten wurden um neue Raummodule für die notwendigen Funktionsräume ergänzt und verfügen dadurch über eigene Sanitärräume. Es sind Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden, ebenso Anschlüsse für Beleuchtung, die mieterseitig eingebracht wird. Die Bodenbeläge sind in Linoleum bzw. beschichtetem Trockenestrich ausgeführt. Strom- und EDV-Anschlüsse sind überwiegend in Bodentanks verlegt. Das historische Dachgestühl sowie der überwiegende Teil der Wandoberflächen sind denkmalschutzbedingt unverändert und in der bestehenden Optik zu erhalten. Das Büro wird durch eine großzügige Atelierverglasung belichtet. Diese ist mit einem elektrisch steuerbaren Blendschutz ausgestattet, welcher in Kombination mit einem südseitigen Raffstore auch als Sonnenschutz fungieren kann. Für einen Ausgleich bei wärmeren Temperaturen verfügt das Dachgeschoss über eine Nachtauskühlung, die durch eine automatisch gesteuerte Fensteröffnung mit Wetterwächter funktioniert. Der Vormieter hat in den Räumen eine Küchenzeile sowie eine Glasabtrennung zwischen Teeküche und Besprechungsbereich eingebracht. Beide Elemente können nach Absprache vom Vormieter abgelöst oder ausgebaut werden.   // Mietkosten
Grundmiete:                                                                                   2.744,90 €
Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkostenabschlag)      660,00 €
__________________________________________________________
Gesamtmiete netto                                                                      3.404,90 €
zzgl. der jeweiligen gesetzl. gültigen Mwst., derzeit 16%       544,78 €
__________________________________________________________
Gesamtmiete brutto                                                                  3.949,68 € Verbrauchsabhängige Versorgungsleistungen (z.B. Strom, Telekommunikation) bezieht jeder Mieter auf eigene Rechnung. Kosten für Wasser/Abwasser und Heizung (Fernwärme) werden zusammen mit den übrigen anfallenden Nebenkosten einmal jährlich abgerechnet. Die Grundmiete beinhaltet einen Entgeltanteil für 1 Parkberechtigung im Bereich des Alten Schlachthofs.   // Arbeiten auf dem Alten Schlachthof
Raum zum Arbeiten, Vernetzen und zur Verwirklichung innovativer Konzepte und Ideen in einer individuellen Atmosphäre - das bietet der Alte Schlachthof Karlsruhe. Seit der offiziellen Stilllegung des Schlachthofbetriebes Ende 2006 verwandelt sich das Areal in einen Ort des kreativen Schaffens, der Synergien und der gemeinsamen Ideenfindung. Die vorhandenen, meist denkmalgeschützten Räume und Gebäude werden erhalten und als Büros und Ateliers für Kultur- und Kreativschaffende sowie künstlerisches Gewerbe nutzbar gemacht. Wo einst mit lebendem Vieh gehandelt, Fleisch produziert und verkauft wurde, entstehen neue, identitätsvolle Arbeitsplätze, die Freiheit zur individuellen Entfaltung bieten. Im Zusammenspiel aus historischem Baubestand und neuen innovativen Nutzungen wandelt sich der Alte Schlachthof zum kreativen Anziehungspunkt der Stadt, an dem Kunst und Kultur entwickelt und gelebt werden und in die Stadt hinein wirken. Der Alte Schlachthof ist sowohl mit Rad und Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die beiden Straßenbahnhaltestellen „Tullastraße/Verkehrsbetriebe“ und „Schloss Gottesaue“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.   // Besichtigung, Raumvergabe und Vermietung:
Sie möchten einen Arbeitsplatz mit individueller Atmosphäre? Sie freuen sich aufs Arbeiten in einer kreativen Nachbarschaft und auf neue Kontakte? Sie engagieren sich gerne gemeinsam mit anderen Nutzern bei Aktivitäten wie dem „Tag der offenen Tür“ oder der Kulturnacht „Schwein gehabt“? Dann sprechen Sie die Karlsruher Fächer GmbH & Co. Stadtentwicklungs-KG gerne an. Für eine Anmietung von Räumen auf dem Alten Schlachthof ist es erforderlich, dass Sie in einem oder mehreren Bereichen der Kultur- und Kreativwirtschaft umsatzsteuerpflichtig tätig sind. Mit einer Anmietung verpflichten Sie sich, Ihren Firmensitz in den Mieträumen zu haben. Vermieterin ist die Karlsruher Fächer GmbH & Co. Stadtentwicklungs-KG (KFE). Über die Raumvergabe entscheidet die KFE im Benehmen mit dem K³ Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro Karlsruhe. Mietinteressenten können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit der KFE auf.

Weitere Details und Informationen findet Ihr hier >> Bildrechte: © Stephan baumann, Karlsruhe, www.bild-raum.com

// Räume und Ausstattung 
Das Gaststättengebäude (Alter Schlachthof 7) hat mit seinem inselartigen Charakter eine zentrale Stellung am Eingang zum Alten Schlachthof. Neben der Funktion als Gaststätte befand sich anfangs im Gebäude noch die Viehbörse, auch gab es dort Übernachtungsmöglichkeiten für die zum Teil weit angereisten Viehagenten. Die Sanierung des Gaststättengebäudes gehörte 2006 zu den ersten Bausteinen der Konversion des Schlacht- und Viehhofs. Bei den zu vermietenden Räumen handelt es sich um eine Mieteinheit von insgesamt ca. 102 m². Diese verteilen sich auf 5 Räume, die z.T. durch Zwischentüren miteinander verbunden sind. In allen Räumen ist Holzdielenboden verlegt. Darüber hinaus verfügt die Mieteinheit über einen Sanitärbereich mit 2 WCs sowie einer Dusche. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.
  // Mietkosten
Grundmiete                                                                                    1.013,00 €
Betriebskostenvorauszahlung                                                    200,00 €
_________________________________________________________
Gesamtmiete netto                                                                       1.213,00 €
zzgl. der jeweiligen gesetzl. gültigen Mwst., derzeit 16%      194,08 €
_________________________________________________________
Gesamtmiete brutto                                                                   1.407,08 € Verbrauchsabhängige Versorgungsleistungen (z.B. Strom, Telekommunikation) bezieht jeder Mieter auf eigene Rechnung. Kosten für Wasser/Abwasser und Heizung (Fernwärme) werden zusammen mit den übrigen anfallenden Nebenkosten einmal jährlich abgerechnet. Die Grundmiete beinhaltet ein Entgelt für 2 Parkberechtigungen im Bereich des Alten Schlachthofs.
  // Arbeiten auf dem Alten Schlachthof
Raum zum Arbeiten, Vernetzen und zur Verwirklichung innovativer Konzepte und Ideen in einer individuellen Atmosphäre - das bietet der Alte Schlachthof Karlsruhe. Seit der offiziellen Stilllegung des Schlachthofbetriebes Ende 2006 verwandelt sich das Areal in einen Ort des kreativen Schaffens, der Synergien und der gemeinsamen Ideenfindung. Die vorhandenen, meist denkmalgeschützten Räume und Gebäude werden erhalten und als Büros und Ateliers für Kultur- und Kreativschaffende sowie künstlerisches Gewerbe nutzbar gemacht. Wo einst mit lebendem Vieh gehandelt, Fleisch produziert und verkauft wurde, entstehen neue, identitätsvolle Arbeitsplätze, die Freiheit zur individuellen Entfaltung bieten. Im Zusammenspiel aus historischem Baubestand und neuen innovativen Nutzungen wandelt sich der Alte Schlachthof zum kreativen Anziehungspunkt der Stadt, an dem Kunst und Kultur entwickelt und gelebt werden und in die Stadt hinein wirken. Der Alte Schlachthof ist sowohl mit Rad und Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die beiden Straßenbahnhaltestellen „Tullastraße/Verkehrsbetriebe“ und „Schloss Gottesaue“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.   // Besichtigung, Raumvergabe und Vermietung
Sie möchten einen Arbeitsplatz mit individueller Atmosphäre? Sie freuen sich aufs Arbeiten in einer kreativen Nachbarschaft und auf neue Kontakte? Sie engagieren sich gerne gemeinsam mit anderen Nutzern bei Aktivitäten wie dem „Tag der offenen Tür“ oder der Kulturnacht „Schwein gehabt“? Dann sprechen Sie die Karlsruher Fächer GmbH & Co. Stadtentwicklungs-KG gerne an. Für eine Anmietung von Räumen auf dem Alten Schlachthof ist es erforderlich, dass Sie in einem oder mehreren Bereichen der Kultur- und Kreativwirtschaft umsatzsteuerpflichtig tätig sind. Mit einer Anmietung verpflichten Sie sich, Ihren Firmensitz in den Mieträumen zu haben. Vermieterin ist die Karlsruher Fächer GmbH & Co. Stadtentwicklungs-KG (KFE). Über die Raumvergabe entscheidet die KFE im Benehmen mit dem K³ Kultur- und Kreativwirtschaftsbüro Karlsruhe. Mietinteressenten können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit der KFE auf.

Weitere Details und Informationen findet Ihr hier >> Bildrechte: Matthias Kapica, Alter Schlachthof Karlsruhe
 

Büroräume mit ca. 60 qm, 35 qm und 33 qm.
Die Räume können getrennt oder zusammengelegt vermietet werden.

Aufzug und Tiefgarage vorhanen.

Mietpreis: 7 Euro/qm + Heiz- und Nebenkosten + MwSt.

Zwei Büroräume in einem Altbau im Karlsruher Musikerviertel.

1 Raum: 20,4 qm (Mietpreis 550 Euro/mtl.)
1 Raum: 18,3 qm (Mietpreis 500 Euro/mtl.)

Die Räume können zusammen oder getrennt angemietet werden. komplett möbliert gemeinschaftliche Nutzung von Küche, Sanitär, Kopierer

1-2 großzügige Arbeitsplätze in renoviertem, hellem, repräsentativem Designstudio / Altbauloft in historischem Gebäudekomplex gemeinsamer Besprechungsraum, eingerichtete Küche, Flur/Lager/WCs, Serverschrank, etc. sehr gut erreichbar in Mühlburg / Westbahnhof immer ausreichend kostenfreie Parkplätze  
Kaltmiete teilmöbliert incl. Gemeinschaftseinrichtung = 387 €
NK Gas/Strom/Wasser/Müll/Telefon/Internet/Versicherung = 89 €
Gesamt = 476 € zzgl. MwSt.   Die Designagentur sucht nette Mitmieter zum Selbstkostenpreis, gerne Kollegen aus Webdesign, Design, Marketing, Architektur, Informatik, o.ä.

Einfach anrufen und anschauen!

Im 1. OG wird zum 01.10.2020 eine Bürofläche mit 112 m² frei.
Es handelt sich um 3 helle, repräsentative Büroräume mit unterschiedlicher Größe, klimatisiert, außerdem eine kleine Küchenzeile und Toilette.

Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, mit direkter Anbindung an die Südtangente und Autobahn. Da sich die Räumlichkeiten im Industriegebiet befinden, ist Arbeiten rund um die Uhr möglich.
 
Die Bürofläche wird zu einer günstigen Miete von € 1.100,00 kalt, zzgl. Nebenkosten von ca. 200,00 € zzgl. MwSt. vermietet.
Direkt vor dem Gebäude in der Maybachstraße sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.

Die Büroeinheit liegt im Erdgeschoss eines wunderschönen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Straße.

Die insgesamt ca. 93m² sind gut aufgeteilt und verteilen sich über 3 abgeschlossene Zimmer sowie einen zweigeteilten Empfangsbereich. Eine kleine Teeküche, ein WC sowie ein Balkon zur begrünten Hofseite runden das Angebot ab.

Die Fläche eignet sich für eine kleine Praxis oder auch als Büro.
  Objektdetails Heizungsart Etage: Ja
Befeuerung mit Gas: Ja
Kabel/Sat/TV: Ja
DV Verkabelung: Ja
gewerbliche Nutzung: Ja
unterkellert: Ja
Alter: Altbau
Regionaler Zusatz: Südweststadt (Stadtteil)
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: 01.08.2020
  Lage Das Büro befindet sich in idealer & ruhiger Südweststadtlage.

Im Umfeld finden sie das Karlsruher Kongresszentrum, das Novotel, zahlreiche Bürogebäude mit Ärzte und Dienstleistern aller Art gemischt mit ansprechenden Mehrfamilienhäusern. Durch die geplante Umstrukturierung der Kriegsstraße gewinnt das Viertel enorm an Qualität.

Von hier aus hat man eine gute Verbindung zur Südtangente, welche die Autobahnen in alle Richtungen anschließt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Café - alles in direkter Nähe. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt/Kaiserstraße und das Einkaufszentrum der ECE in wenigen Minuten.
  Sonstiges Direkt vor dem Haus ist Anwohnerparken. Einige Meter entfernt ist Parken an Münzautomaten oder im öffentlichen Raum möglich. Ca. 80m entfernt besteht die Möglichkeit zur externen Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen.

Ggf. können vom Vormieter Büromöbel (Eiermann) sowie die Teeküche übernommen werden.

So macht arbeiten Spaß! Wer in diesem Büro residieren darf, wird gerne zur Arbeit gehen.
Die insgesamt 436m² Bürofläche verteilen sich auf 2 gleichwertige Etagen. Die untere Etage lässt Sie und Ihre Kunden in einem repräsentativen und großzügigen Entrée willkommen. Der Besprechungsraum mit tollem Ausblick sowie die Teeküche, ein WC und weitere Büroräume befinden sich auf dieser Etage. Über eine Vollholztreppe gelangen sie in die obere Etage mit weiteren Büros. Die Fläche ist sehr gut belichtet und bietet perfekt geschnittene Büroflächen.
  Details Objektnummer: 3111
Objektart: Bürofläche
Ort: Karlsruhe (Südstadt (Stadtteil))
Etage: 6
Kaltmiete: € 3.700,–
Mietpreis pro m²: € 8,49
Kaution: € 11.100,–
Nebenkosten: € 1.600,–
Provision: 3,57 Monatsmieten
Bürofläche: 436 m²
Gesamtfläche: 436 m²
Baujahr: 1967
  Lage Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegtes Bürogebäude in bevorzugter Lage in Bahnhofsnähe.
Hier haben sie und ihre Mitarbeiter eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und zur nächsten Autobahn / Südtangente. Die Straßenbahnhaltestelle befindet direkt vor dem Objekt. Ebenso gut ist der Standort von der Innenstadt aus erreichbar. Des Weiteren befinden sich in der Nachbarschaft Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.
Sonstiges Weitere Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.
Stellplätze Freiplatz: 2 Stück, Miete: € 34,-
  Energiepass Typ: Verbrauch
Gültig bis: 11.05.2030

Praxis-/Bürofläche mit 128,21 qm im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in markanter Lage in
Karlsruhe-Durlach. Es handelt sich um eine Teiletage im 1. OG, welche in fünf Arbeitsräume sowie Sozial- und Abstellraum unterteilt ist. 2 WCs sind vorhanden. Mietpreis: 9,00 Euro/qm

Infrastruktur
Markante Ecklage an der Hauptdurchfahrtsstraße von Karlsruhe Durlach.

Alle Angaben & Fotos auf www.av-lab.de Auf 1.500 qm befinden sich Büroräume, Wohnungen, ein Filmstudio und ein Tonstudio. Die Skowronek Kommunikationsfabrik bietet Gewerbelofts: Derzeit stehen 227,5 qm Wohnung und Büro zur Vermietung frei. Weitere 41 qm Lagerflächen (sofort verfügbar) können dazugemietet werden. Weitere 188 qm Werkflächen / Atelier können kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.