Modernes Loft-Office in prominenter Lage von Karlsruhe

Objektbeschreibung

Objektdetails

• Objektnummer: 3306
• Objektart: Bürofläche
• Ort: Karlsruhe (Innenstadt)
• Etage: 4
• Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
• Bürofläche: 450 m²
• Anzahl Zimmer: 9

Energiepass

• Typ: Bedarf
• Gültig bis: 05.04.2024
• Endenergiebedarf:184,40 kWh/(m²*a) mit Warmwasser
• Hauptenergieträger: Fernwärme
• Baujahr: 1956
• Dieses Gebäude: 184,4 kWh/(m²*a)

***Willkommen mitten in der Karlsruher City!***

In dem einstigen Kaufhaus Schneider befinden sich seit 2023 Gewerbeflächen aller Art in modernem Design. Einzelhandel, Praxen, Büronutzung und sogar ein Indor-Climbing-Park werten die Innenstadt auf.
In der Nachbarschaft befindet sich das wunderschöne Prinz-Max-Palais sowie die Postgalerie.

Das gesamte Gebäude, einschließlich der Fassade, wurde komplett kernsaniert.

Zum jetzigen Zeitpunkt können die Ausbauwünsche des Mieter berücksichtigt werden.

Objektdetails

• Heizkosten enthalten
• Heizungsart Zentral
• klimatisiert
• Personenfahrstuhl
• Lastenfahrstuhl
• Kabel/Sat/TV
• barrierefrei
• DV Verkabelung
• gewerbliche Nutzung
• Befeuerung mit Fernwärme
• Zustand: Teil/Vollsaniert
• Regionaler Zusatz: Innenstadt
• Baujahr 1956
• Verfügbar ab ca. Q1/Q2 2024

Lage

Das Objekt befindet sich an prominenter Lage in der Karlsruher Innenstadt. In direktem Umfeld ist der Europaplatz, die Postgalerie sowie das Prinz-Max-Palais.

Ausstattung

HINWEIS: Zum jetzigen Zeitpunkt kann die Fläche nach Wünschen des Mieters ausgebaut werden.

Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges

Der Mietpreis hängt vom Ausbau Standard ab. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.