Tolle Büroetage mit Wohlfühlcharakter in Beiertheim-Bulach

Objektbeschreibung

Objektdetails

• Objektnummer: 3425
• Objektart: Bürofläche
• Ort: Karlsruhe (Oberreut (Stadtteil))
• Etage: 3
• Kaltmiete: € 4.000,–
• Mietpreis pro m²: € 9,98
• Kaution: € 12.000,–
• Nebenkosten: € 565,–
• Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
• Bürofläche: 401 m²
• Gesamtfläche: 401 m²
• Anzahl Zimmer: 11

Energiepass

• Typ: Verbrauch
• Gültig bis: 25.08.2024
• Verbrauchskennwert: 88,00 kWh/(m²*a) mit Warmwasser
• Baujahr: 2002
• Dieses Gebäude: 88,0 kWh/(m²*a)

Diese Top gelegene Büroimmobilie befindet sich in guter Lage in direkter Nähe zum Autobahnzubringer.

Die Fläche verfügt über eine gute Belichtung und bietet rundum einen grünen Ausblick. Insgesamt stehen 11 Räume in unterschiedlichen Größen sowie ein großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich zur Verfügung.

Machen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst ein Bild.

Objektdetails

• Heizkosten enthalten
• Küche mit EBK
• Heizungsart Zentral
• Personenfahrstuhl
• Kabel/Sat/TV
• barrierefrei
• DV Verkabelung
• gewerbliche Nutzung
• unterkellertNein
• Regionaler Zusatz: Oberreut (Stadtteil)
• Anzahl Stellplätze: 2
• Baujahr: 2002
• Verfügbar absofort / n. Vereinb.

Lage

Dieses Geschäftshaus liegt in idealer Verkehrslage. Die Südtangente mit den Anschlüssen zur A5, A8 und A65 ist in einer Minute erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt ist über die Brauerstraße gut erreichbar.

Die S-Bahn Haltestelle "Badeniaplatz" ist gerade einmal fünf Gehminuten entfernt.

Ausstattung

• Repräsentativer Bürokomplex mit großzügigem Entreé im Erdgeschoss
• Gute Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
• bodentiefe Fensterfronten
• 2 Dachterrassen gehören zur Einheit
• Barrierefreier Zugang
• Linoleum in allen Räumen
• Teeküche innerhalb der Fläche
• jeweils 2 WC-Anlagen
• Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung
• Kabelkanäle vorhanden
• Abstellraum innerhalb der Einheit
• Garagenstellplätze optional anmietbar (2-3 Stück)
• Optimale Anbindung an ÖPNV (ca. 300m) und B10/A5/A6
• Auf Wunsch kann die Fläche klimatisiert werden.