Sie sind auf der Suche nach einem Arbeitsraum in Karlsruhe?

In einem prächtigen & historischem Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charakter. Die flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 2. OG und hat eine Größe von ca. 360 m². Es erwartet Sie ein offen gestaltete Bürofläche mit vielen Glaselementen. Der Innenbereich kann ideal als Longe- oder Wartebereich ideal genutzt werden. Mietpreis pro m²: 8,50 € Kaution: 9.182,40 € Nebenkosten: 600 € Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Energieausweis: Denkmalschutz, kein Ausweis nötig

Im Westen von Karlsruhe mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude befindet sich in Grünwinkel in direkter Nähe zum Sitz der Brauerrei Moninger.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
Diverse Einzelhandel und Gastonomiebetriebe befinden sich in direktem Umfeld. Eine Kellerfläche für Archiv auf Wunsch möglich. Die Flächen können von der Aufteilung und der Ausstattung nach Mieterwunsch gestaltet werden. Der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.

Kaltmiete:  4.000,– € Mietpreis pro m²: 9,98 € Kaution: 12.000 € Nebenkosten: 565 € Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Bürofläche: 401 m² Gesamtfläche: 401 m² Anzahl Zimmer: 11 Energiepass Typ: Verbrauch Gültig bis: 25.08.2024 Baujahr: 2002 Energieverbrauch Wärme 88, Strom 67 Diese Top gelegene Büroimmobilie befindet sich in guter Lage in direkter Nähe zum Autobahnzubringer.

Die Fläche verfügt über eine gute Belichtung und bietet rundum einen grünen Ausblick. Insgesamt stehen 11 Räume in unterschiedlichen Größen sowie ein großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich zur Verfügung.

Macht euch gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst ein Bild. Dieses Geschäftshaus liegt in idealer Verkehrslage. Die Südtangente mit den Anschlüssen zur A5, A8 und A65 ist in einer Minute erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt ist über die Brauerstraße gut erreichbar.

Die S-Bahn Haltestelle "Badeniaplatz" ist gerade einmal fünf Gehminuten entfernt.

Kaltmiete: 950 € Mietpreis pro m²: 12,30 € Nebenkosten: 150 € Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Bürofläche: 77 m² Anzahl Zimmer: 3 Energieausweis: Denkmalschutz kein Ausweis nötig   Helble & Richter freut sich, Euch diese einzigartige Immobilie in der Innenstadt von Karlsruhe anbieten zu können. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1828 steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen charmanten Charakter.

Die Bürofläche eignet sich ideal für Praxen oder Büros und steht zur Miete zur Verfügung. Mit insgesamt drei Zimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein zusätzlicher Raum mit Einbauküche kann als Mitarbeiter- oder Empfangsbereich genutzt werden.

Zögern Sie nicht, sie zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in bester Lage.   Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen in der näheren Umgebung.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung und bietet somit einen idealen Standort für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.  

Kaltmiete: 3.000 € Mietpreis pro m²: 11,75 € Kaution: 9.000 € Nebenkosten: 550 € Provision: 3,57 Monatsmieten Bürofläche: 255 m² Anzahl Zimmer: 9   Energiepass Typ: Verbrauch Gültig bis: 07.04.2029 Verbrauchskennwert: 146,50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Hauptenergieträger: Gas Baujahr: 1963 Die Büroetage befindet im 2. Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäude direkt am Europaplatz. Insgesamt verfügt sie über ca. 255m² Nutzfläche, welche sich aktuell auf 8 Räume, eine großzügige Diele mit offenem Empfang, eine Küche sowie zwei getrennte WC's verteilen. Alle Räume sind sehr hell und gut aufgeteilt. Mit wenig Aufwand könnten 10 abgeschlossene Zimmer daraus gemacht werden.

Im Gebäude haben sich folgende Branchen niedergelassen: Zeitarbeitsfirma, Nachhilfeunterricht, Werbeagentur, Kommunikationstechnik und Einzelhandel im Erdgeschoss. Direkt im Herzen der Stadt, am Europaplatz, befindet sich diese gut geschnittene Büroeinheit.

In direktem Umfeld ist eine optimale Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt beim Gebäude.

In unserem Büro Alter Schlachthof 47 bieten wir zwei Tische zur Untervermietung an. Die Tische können individuell gemietet werden; die monatliche Komplett-Miete beträgt EUR 750 pro Tisch zzgl. UST. Jeder der Tische kann mit 4-6 Personen besetzt werden. Die Arbeitsplätze werden möbliert vermietet und gerne auch mit zugehörigen Bildschirmen. Der Rest unserer Büros auf dem Alten Schlachthof kann nach Verfügbarkeit und in Absprache mit genutzt werden: - Küche - Diverse Besprechungsräume - Terrasse - Außenanlage - Lounge - Teamfläche - etc.   Die Tische sind im Obergeschoss unter der Dachschräge, jeweils mit eigenem Fenster.

Frei ab 01.01.2024 oder nach Absprache früher Im ersten OG eines Hinterhauses Baujahr 1880 Holzdielenfußboden Große neue Fensterfronten, hell Heizung Öl Frostschutzwächtern vorhanden Edelstahlspüle mit Warmwasser vorhanden Deckenbeleuchtung vorhanden (neu) WC-Anlagen im EG, Fahrradplätze überdacht vorhanden Nachbarschaft: auch alles Künstler Kaution: 3 Kaltmieten Betriebskosten pauschal inkl. Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäude-/Leitungswasserversicherung etc: € 150,00 Vorauszahlung Strom: € 10,00 Vorauszahlung Heizung: € 10,00 Bei Interesse: 0160/1472336 Herr D.O. Gesenberg, info@kages-gmbh.de    

Seminarräume in Karlsruhe Die perfekte Kulisse für Ihre Tagungen, Meetings und Seminare - jetzt Wunschtermin anfragen für einen Seminarraum! Die Konferenz- und Seminarräume befinden sich im FUX – Festigungs- und Expansionszentrum im Kreativquartier Alter Schlachthof im Osten von Karlsruhe. Die Räume bieten Platz für bis zu 80 Personen für Besprechungen, Veranstaltungen, Konferenzen, Tagungen, Seminare oder Workshops. Die circa 215 m² große Seminaretage setzt sich zusammen aus einem Foyer, einer Seminarküche sowie drei Veranstaltungsräumen, wovon zwei zu einem großen Seminarraum zusammengeschlossen werden können. Die Seminaretage kann sowohl von Nutzer*innen des Alten Schlachthofs Areals als auch von externen Nutzer*innen gebucht werden.   Kostenfreie Ausstattung der Seminarräume Die Räume sind jeweils mit einer Leinwand/Beamer oder mit einem LCD Bildschirm mit HDMI Anschluss ausgestattet. Flipcharts, Whiteboard, Pinnwände und Moderationskoffer stehen ebenfalls zur Verfügung und können bei Bedarf kostenfrei dazu gebucht werden.   Optimale Verpflegung während der Veranstaltung Kaltgetränke, wie Wasser (Peterstaler medium und Black Forest still) und verschiedene Fritz-Schorlen und -Limonaden, werden vor Veranstaltungsbeginn im Seminarraum bereitgestellt und im Anschluss nach Verbrauch berechnet. Auf Wunsch ist auch Kaffee oder Tee zubuchbar. In der Seminarküche direkt auf der Seminaretage ist eine Grundausstattung (Besteck und Teller) vorhanden, die gerne für ein eigens angemietetes Catering genutzt werden kann. Bei der Suche nach dem geeigneten Cateringpartner unterstützen wir Sie gern.   Perfekte Kulisse und sehr gute Verkehrsanbindung für Ihre Tagungsgäste Das FUX – Fertigungs- und Expansionszentrum liegt im Kreativquartier Alter Schlachthof im Osten der Stadt Karlsruhe und kombiniert den industriellen Charme des Alten Schlachthofareals mit innovativem Design und moderner technischer Ausstattung. Die daraus resultierende Loft-Atmosphäre in der Seminaretage im 4. OG des FUX bildet somit die perfekte Kulisse für Präsentationen, Tagungen und Meetings. Der Blick über die Dächer des Alten Schlachthofs in Richtung Karlsruher Stadtzentrum kann auch von der großzügigen Dachterrasse unter freiem Himmel genossen werden. Das Gebäude auf dem Alten Schlachthofareal verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So sind die Seminarräume sowohl mit dem Fahrrad, per ÖPNV, Zug oder mit dem Auto gut erreichbar.   Preisübersicht                                     Normaltarif                                                        halbtags*        ganztags              Raum 1               350                     410                       Raum 2              250                     330                   Raum 3              135                      240                     Raum 1 & 2        600                     740                      Alle Preise in Euro zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt. *Halbtags: maximal vier Stunden (inklusive Auf- und Abbau). Weitere Kombinationen auf Anfrage nach Vereinbarung möglich. Einen zusätzlichen ermäßigten Tarif erhalten Mieter*innen der Stadt Karlsruhe, des Alten Schlachthofs, Unternehmen aus dem Bereich Kultur und Soziales sowie Gründer*innen in der Region Karlsruhe.    Jetzt Wunschtermin anfragen! Sie haben bereits einen optimalen Termin für Ihre nächste Veranstaltung oder Tagung im Kopf? Dann fragen Sie diesen gerne für ein unverbindliches Angebot an. Wir beraten Sie gern!   Bildquellen: Brigida González, Sandra Jacques, Nikolay Kazakov

Die Kulturküche schafft eine informelle Atmosphäre, in der sich Menschen leichter wohlfühlen und kreativ werden können.
Denkmalgeschütze, gemütliche Räume mit malerischem Innenhof.
Inklusives Team, das sich um Ihr Wohlbefinden kümmert Unser Seminarraum: das lichtdurchflutete Galeriezimmer  Personenzahl: bis 15 Personen entspannt / 20 Personen möglich
  Verpflegung direkt vor Ort (regional und saisonal) Bei Nutzung des Seminarraums kann ein frisch zubereitetes Tagesessen dazugebucht werden. Die Kulturküche achtet auf Bio-Qualität, regionalen Einkauf und fairen Handel, um eine gesunde, klimaschonende und vor allen Dingen besonders schmackhafte Ernährung zu gewährleisten. 15 € p.P. Tagesessen: kleine Suppe & Hauptgericht / Auswahl: vegan, vegetarisch Der Zugang zu Wasser ist in unseren Augen ein Grundrecht und steht uns allen zu. Deshalb bieten wir in der Kulturküche gesundes, frisches Wasser immer kostenfrei an.  Eine Getränkepauschale für sonstige Heiß- und Kaltgetränke wie Bio-Limonanden, selbstgemachte Sirupe, regionale Säfte, Kaffee, Tee und mehr ist zubuchbar. Auf Wunsch sind auch weitere Snacks oder ein Frühstück zubuchbar.   Historische Kulisse und tolle Verkehrsanbindung Die Kulturküche hat ihr Zuhause im ältesten, mehrstöckigen Gebäude in der Karlsruher Innenstadt, 1723 erbaut. Das Alte Seilerhäuschen zeigt mit sehr vielen Originalbestandteilen die bautechnische Entwicklung, gibt Einblicke in die damalige Bauphysik und vermittelt einem die Anmutung eines 300 Jahre alten Wohn- und Geschäftshauses. Das alte Seilerhaus in der Kaiserstraße 47, in unmittelbarer Nähe von Kronenplatz und Durlacher Tor, verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So ist der Seminarraum sowohl mit dem Fahrrad, per ÖPNC, Zug oder mit dem Auto gut erreichbar. PARKMÖGLICHKEITEN
Parkhaus Kronenplatz / Fritz-Erler-Str.7 (3 Minuten Fußweg)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Ausstieg Haltestelle „Kronenplatz“ oder „Durlacher Tor“ (2 Minuten Fußweg)   Kostenfreie Ausstattung des Seminarraums Moderationskoffer Beamer und Leinwand Konferenzmikro und JBL-Musikbox Whiteboard und Flipchart
  Das bietet unsere Kulturküche noch  Eine Fläche von 700 qm mitten in der Karlsruher Innenstadt Sitzplätze im Haus: 100 / Sitzplätze im Innenhof: 60 Zahlreiche gemütliche Räume in unterschiedlichen Größen Verwinkeltes Fachwerk samt gemütlichen Wohnzimmerecken mit Sesseln Kleinkunstbühne mit professioneller Licht- & Soundtechnik Flexible Raumnutzung durch modernes Licht- und Soundkonzept im ganzen Haus


Bildquellen: Murad Atshan

Die beiden Workshopräume im Nebengebäude der Fleischmarkthalle können auch unabhängig von der Fleischmarkthalle angemietet werden. Die Räume (Workshopraum NORD und Workshopraum SÜD) sind 37 und 47 m² groß und bieten Platz für ca. 15 - 20 Personen. Beide Räume sind mit Tischen und Stühlen, einem Beamer, WLAN sowie Magnetflächen zur Anbringung von Arbeitsmaterialien ausgestattet. Der Workshopraum SÜD verfügt zudem über eine Küchenzeile mit Kühltischen, Spüle und Geschirrspülmaschine. In der näheren Umgebung der Fleischmarkthalle gibt es diverse Gastronomieangebote, über welche eine Verpflegung bezogen werden kann. Die Halle ist mit KA-WLAN ausgestattet. Auch im Außenbereich befindet sich ein KA-WLAN Hotspot. Die Nutzung des KA-WLANS kann verschlüsselt und unverschlüsselt erfolgen. Die Nutzungsbedingungen können Sie der offiziellen Webseite von KA-WLAN entnehmen (https://www.ka-wlan.de/info.html). // Mögliche Belegung Montag-Freitag (Freitag nur bis 12:00)
// Keine Parallelbelegung zur Halle möglich *alle Preise verstehen sich netto, zzgl. Reinigungspauschale & Nebenkosten
nach Verbrauch zzgl. 19 % MwSt.

Die zur Vermietung kommende Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 280 m². Hiervon entfallen auf die Verkaufsfläche im EG ca. 150 m² und Verwaltung, Sanitär, Lager und Sozialbereich im OG ca. 130 m². Die Gesamtbreite der Schaufensterfront beträgt ca. 6 m. Die Nutzung als Ladengeschäft ist ebenso denkbar wie eine Nutzung als Imbißtheke mit Verkauf (ohne Alkohol). Die Verzehrfläche ohne Service darf aber 20m² nicht übersteigen. Die Flächen sind im Augenblick noch vermietet. Möglicher Mietbeginn ist voraussichtlich Dezember 2023 oder Januar 2024. Eine Modernisierung im Bereich des Schaufensters / Eingang ist vor Neuvermietung geplant. Eine Nutzung als Shishabar wird seitens der Eigentümer nicht erwünscht! Provisionshinweis: Mietprovisionsfrei Zentrale Citylage in der Fußgängerzone von Karlsruhe wenige Meter östlich vom Marktplatz. Energieausweis ist vorhanden: Verbrauchsausweis Erstelldatum: 20.05.2014 Gültig bis: 19.05.2024 Baujahr: 1950 Erdgas E, Endenergiebedarf Strom: 88,4 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Wärme: 194,3 kWh/(m²*a) Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.